リフォーム・ナビゲーション 
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お家のリフォームをすることを決めても、リフォーム中の生活が心配です。
トイレの交換や洗面台の交換等の1〜2日程度で終わる小規模なリフォームなら少しの我慢で終わりますが、キッチンの交換やお風呂の交換などのリフォームになると1〜3週間になることも。
- キッチンやお風呂などの水回りが3〜4日使えない
- ホコリや工事の騒音が一日中続く
- 作業のため多くの人が出入りする
- 仕事で疲れて家に帰っても気が休まらない
- どこで生活するの？
- 騒音などで近所の人に迷惑かかってないか気になる
- 家財道具がホコリまみれ
- 大切なペットにストレスが
など心配や不安な気持ちが大きくなってしまいます。
せっかくリフォームしても、心身の体調を崩しては何も意味がありません。
そこで今回は、リフォーム中の
- 仮住まいを借りたくてもどうしたらいいの？
- どんな方法があるの？
- いつ頃から何からすればいいの？
- いったいどのくらいの費用がかかるの？
そんな悩みや不安の解決を解説します。
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えごう はるひこ
約40年の建設業界経験を持ち、設計・施工・営業を含む幅広い分野に従事。建築士、宅建士、FPなどの資格を活かし、専門の知識と経験をもとに役立つ情報をブログで発信しています。
住んだままリフォームORリフォーム中は仮住まい
リフォーム工事に多額の費用がかかるので、その他の出費は避けたいものです。
最初に住みながらリフォームするかリフォーム期間は仮住まいを探してリフォーム中は他で生活をするかについて考えてみましょう。
リフォーム中の暮らしどうする？結論
結論から申し上げますと
リフォームを行う際には、リフォーム中は仮住まいで過ごすことを前提でリフォーム計画を行います。
先にも解説したようにリフォーム中には多くのストレスが発生します。
仮住まいは多くの費用とやることが増えますが、家族やペットのことを考えると仮住まいを準備することが正解ではないでしょうか。
住みながらリフォームを考える
住みながらリフォームが可能なのは、リフォーム工事が1〜2日程度の短期で終わるリフォームまたは屋外のリフォーム工事に限定されます。
例えば
- トイレの便器の交換
- 洗面台の交換
- 水回りに関係ない部屋のリフォーム
- 外壁塗装
- 屋根修繕
などがあげられます。
しかし、丸1日間だけでも水回りが使えないと生活に支障は出てきます。
短期期間のリフォームでも、リフォーム会社と住みながらリフォームを伝えて、その際の問題点を洗い出し、対応方法を事前に検討しておきましょう。
リフォーム期間は仮住まいで過ごす
ここからは、リフォーム期間は仮住まいで過ごすための方法を紹介します。
リフォームと言っても、キッチンの交換やお風呂のリフォームから家全体をリノベーションする大型工事まで様々な種類があります。
例えば、
キッチンの交換リフォームを行う場合
システムキッチンの入れ替えとそれに伴う配管工事等で5〜10日間
システムキッチンの移動を伴うとさらに日数がかかります。
キッチンリフォームに合わせてリビングダイニングもリフォームするとなると3〜4週間の工事期間を要することもあります。
浴槽のお風呂（在来工法）からユニットバスへの交換の場合
解体工事〜土台基礎工事〜電気・配管工事〜ユニットバス組立〜ドアなど仕上げ工事〜点検など多くの工事種類があり1〜2週間程度かかります。
もし、お風呂周りの水漏れシロアリ被害等が発生していると補強や補修のために追加費用と工事日数が延長されることも考えられます。
家全体をリフォームやリノベーションの場合は、3〜6ヶ月かかる場合も少なくありません。
また、リフォームを行うための準備とリフォーム後の生活のための準備を考えるとリフォーム工事前後に1週間程度の余裕が必要です。
リフォーム成功の鍵！
リフォームを行うことは、お家の中をすべてさらけ出し、生活・家族の悩みを解決するためにリフォームを行います。
リフォーム工事が始まれば騒音・振動・近所迷惑など多くのストレスが発生。
住みながらリフォームでも、仮住まいでリフォームを行う場合でも多くの不安や悩みをリフォーム会社と相談することが大切。
やはりリフォーム成功の鍵は、信頼できる優良リフォーム会社を選定することになります。
リフォーム中は仮住まいのメリットとデメリット
- 落ち着いてリフォーム完成を待てる
- 心身的にストレスが少ない
- 家族も不便が少ない
- 断捨離をして生活を変える
- リフォーム工事もスムーズに進む
- 人生の切り替えを行える
- 近隣への迷惑の心配が減る
- リフォーム費用以外に大きな費用がかかる
- 仮住まいを探す労力は大きい
- 家財道具の管理は大変
- 住み慣れない場所でのストレス
- 仮住まい場所が見つからない
- 予定通りにリフォーム工事が終わらない時は困る
特に、お子さんや高齢者、ペットを飼っているなどの場合は、仮住まいリフォームをおすすめします。
家族とよく話し合ってすすめていきましょう。
リフォーム中の仮住まい段取り重要ポイント
リフォーム中の仮住まい探し成功のポイント
ここでは、リフォーム中の仮住まい探しを行い成功するためのポイントについて説明します。
一般的に仮住まいには費用が総額100万円から200万円かかると言われています。
上手に仮住まいを探す方法を見つけていきましょう。
仮住まいを決めるための重要なチェックポイント解説
- 家族全員が喜ぶリフォームを完成させたい。それがみんなの願い。
- 学生の子供がいる場合は、学校までの登下校の経路についてチェックが必要です
- 学校にも通学路変更の届出も必要
- 会社勤めの家族がいる場合は、通勤のしやすさも大事
- 特に車通勤をしている場合は、通勤経路の変更を会社に届けも必要ですね。
- 毎月の家賃、最初の敷金・礼金や不動産家の仲介手数料
- 電気・水道・ガス等の光熱費やインターネット等の通信費
- 引越し代は保管場所へ移動とリフォーム後に戻すために2回必要になります。
- ペットを飼っている場合は、ペット可能な短期賃貸物件は少ないので物件探しが大変
- 費用もアップ
- 大きなストレスになるのが心配
- 間取り変更するなど大掛かりなリフォームを行う場合は、家の中の家財道具を一時搬出する必要がある場合は家財道具の管理は大変です。
- 事前にリフォーム後の収納等をイメージをリフォーム会社と相談を行い、使わなくなるタンスなどの家具は早めに断捨離しておき、荷物を減らしましょう。
- 引越し業者にて箱詰め梱包やクッションで養生された状態のまま一時保管をすることになります。
- リフォーム期間中に使うものを使わないものをしっかり区別しておくことも大切
事前に決めておくべきこと
余裕を持って事前に決めておきたいポイントを解説
リフォームは決して焦っておこなってはいけない。余裕を持ったスケジュールを組むことが大切。
数社のリフォーム会社から相見積もりを取り、お気にいりの優良リフォーム会社と契約の際には、必ず工事の着工日と工事完成引渡し等が記載された工程表を書類として受領しておきます。
予定がずれることがあれば、仮住まいの契約にも大きく影響をしてきます。
リフォーム会社とは、リフォーム工事のことだけでなく、リフォーム中の生活についても相談に乗ってくれる会社を選びたいものです。
引越しはリフォームのタイミングに合わせ行うのが一番ですが、
子供の学校の試験日に近い
高齢者がいる場合は気候のいい季節にしたい
引越しもハイシーズンだと費用も高いし、予約もなかなか取れない
などタイミングも難しいものです。
まずは、リフォーム後のイメージから不要な家財道具は処分をします。
合わせて、必要なものもリフォーム中に使用するものと使用しないもをしっかりと仕分けを行い、引越し業者にて梱包し運び出す荷物の仕分けをしっかりと行う。
仕分けがしっかりとできたら引越し業者と日程・金額等の見積もり打合せを行う。
仮住まいの選択肢を考える
仮住まいを探すにあたり、どんな仮住まいの選択肢があるか解説します。また合わせてメリットとデメリットも紹介。
実家や親族の家
- 家賃不要または低額でおねができる
- 安心感がある
- 親も喜ぶ
- 短期長期も可能
- いろんな面で融通がきく
- 環境に慣れているので安心
- 家財道具の保管場所がない場合もあり
- 仕事や学校に通えない
- 家族だからこそ、息苦しいことや気遣いが必要なことも
ウィークリーマンション・マンスリーマンション
- 短期間でも借りやすい
- 家具付きですぐに使えて便利
- 周りへの気遣いが不要
- 1週間程度の短期間契約も可能
- 街中や交通の便など便利な場所の物件が多い
- ペット可能物件もあり
- 敷金や礼金がなしの物件も多くある
- 光熱費やWi-Fi込みで料金がシンプル
- 荷物の置き場が限られる。別途家財道具置き場を借りる
- 物件数が少なく人気のエリアはなかなか空きがない
- 通常の賃貸より家賃が高め（12万円以上/月）
- キッチンが狭いなど、生活に不便を感じることも
- 契約期間の延長がむずかし場合あり
賃貸（UR住宅を含む）を一時的に借りる
- 長期間の賃貸なら費用を抑えられる
- 間取りの選択肢が多く、家族の人数に合わすことが可能
- ペット可能物件も探しやすい
- 普通の住宅環境なので生活リズムを戻しやすい
- UR賃貸物件なら敷金・礼金などの費用を抑えられる
- キッチン・お風呂・トイレなどの設備も整っている
- 通学や通勤・買い物などの場所の選択肢も多い
- 家財道具を保管するための場所を確保しやすい
- 物件探しから契約手続き・審査などですぐに入居できない
- 3ヶ月未満の短期契約は難しい
- 家具・家電などの引越しが必要、全て生活用品を揃えることが必要
- 敷金・礼金などの費用が発生
- 電気・ガス・水道などの契約が必要
- 退去時にクリーニング費用や補修費がかかる
ホテルや長期滞在型ホテル・貸し別荘・コテージ
- 掃除やシーツ・タオル等の交換サービスがあり快適
- 家具・家電等があるので持ち込み荷物が少なくてすむ
- 簡単な手続きですぐに入居できる
- 立地が良い、自然環境が良いなど好みで場所を選べる
- 一部ペット可能な施設もある
- 光熱費やWi-Fi込みで料金がシンプル
- 宿泊費となるので費用は高い
- キッチンがない場合が多い
- 長期滞在は費用がかなり高くなる
- 宿泊者に対するルールがある（他のお客様に迷惑がかからないように）
- 部屋の広さが限られ、家族の人数により窮屈
- 宿泊の延期が難しい場合もある
リフォーム会社と相談
リフォーム会社に相談するのも一つの方法です。
ただし、リフォーム会社が物件の手配等は行っていないので注意
- 過去の事例から期間等を検討し最適な仮住まいの情報がもらえる
- 提携している又は系列会社の不動産会社たマンスリーマンションをなどを紹介できるかも
- リフォーム期間や工事の進捗に合わせたアドバイスがもらえる
- 家財道具などの保管方法なども相談できる
- リフォーム会社が仮住まいを探す〜契約するわけではない
- 選択肢が限られる。情報として最終的にはご自身で選択
- 紹介いてくれる物件が割高になることもある
- リフォーム会社によっては対応に差がある
リフォーム中の仮住まい費用を検討してみた
リフォーム中の仮住まいの費用について検討してみました。
リフォームの期間、家族構成、家財道具の量等について大きく費用は変わってきますので一概には言えませんが、参考にしてください。
※家全体をリフォームする場合は家財道具の引越し料と保管料が別途掛かります。
リフォーム中の仮住まい条件は、
家族4人・期間は2ヶ月間とします。
賃貸物件に仮住まいの概算費用
内訳
初期費用（合計：約32万円）
• 敷金：10万円（家賃1ヶ月分）
• 礼金：10万円（家賃1ヶ月分）
• 仲介手数料：10万円（家賃1ヶ月分）
• 契約手数料：約2万円
月額費用（合計：約25万円）
• 家賃：20万円（10万円×2ヶ月）
• 光熱費：約3万円（1.5万円×2ヶ月）
• インターネット：約1万円（5000円×2ヶ月）
引っ越し費用（合計：約20万円）
• 仮住まいへの引っ越し：10万円
• 仮住まいから自宅への引っ越し：10万円
マンスリーマンションの概算費用
内訳
初期費用（合計：約5万円）
• 契約手数料：約2万円
• 退去時清掃費：約3万円
月額費用（合計：約30万円）
• 家賃：30万円（15万円×2ヶ月）
• 光熱費・インターネット費込み（追加費用なし）
引っ越し費用（合計：約10万円）
• 仮住まいへの引っ越し：5万円（家具・家電の移動なし）
• 仮住まいから自宅への引っ越し：5万円
長期滞在型ホテルの概算費用
内訳
初期費用（合計：約2万円）
• 退去時清掃費：約2万円（ホテルによる）
宿泊費（合計：約120万円）
• 1泊20,000円 /室× 60泊×＝ 120万円（家族4人分）
• 光熱費・インターネット費込み（追加費用なし）
引っ越し費用（合計：約6万円）
• 仮住まいへの引っ越し：3万円（最低限の荷物のみ）
• 仮住まいから自宅への引っ越し：3万円
家財道具に引越し費用を検討してみた
参考に家全体をリフォームする場合で家財道具を全て移動させる場合の引越し費用について概算算出してみました。
条件：4t車2台分 50キロの範囲内 ハイシーズンを除く 片道
引越し業者に依頼
内訳
トラック費用（合計：約16万円）
• 4tトラック 1台あたり：8万円 × 2台 ＝ 16万円
人件費（合計：約4万円）
• 1台あたり作業員費：2万円 × 2台 ＝ 4万円
その他費用（合計：約1.5万円）
• 梱包資材費用：約1万円 • 引越し保険：約1万円
自分で引越し
内訳
レンタカートラック費用（合計：約5万円）
• 4tトラック 1台あたり：2.5万円 × 2日 ＝ 5万円
人件費（合計：約2万円）
• 友達等に依頼しお礼：2万円 × 1人＝ 2万円
その他費用（合計：約2万円）
• 梱包資材費用：約1万円
・燃料代等：約1万円
自分で引越しは、金額的には安く済むかもしれませんが、労力と時間とケガのリスク等を考えると引越し専門業社さんに依頼するのがベストです。
なお、上記の引越し費用のほかに保管場所のリース料とリフォーム後の家財道具を戻すための引越し費用がかかります。
家財道具はどうする？
家財道具保管場所の紹介とメリットデメリット
リフォーム期間中の家財道具を一時的に保管するには、保管期間・コスト・安全性を考慮が必要。
家財道具の保管場所をピックアップをし、そのメリットとデメリットを解説。
トランクルーム（屋内型・屋外型）
• 屋内型（空調管理あり）…家具・家電・衣類向き
• 屋外型（コンテナタイプ）…大型家具・荷物の一時保管向き
特徴
- 24時間出し入れ可能な施設が多い
- 空調管理ができる施設もある（屋内型）
- 月額費用が高め（5万円～10万円/月程度）
- 屋外型は湿気や温度変化に注意が必要
倉庫型レンタルスペース
• 大規模な倉庫をレンタルして保管する方法
• 企業が管理する大型の倉庫を月単位で借りられる
- 荷物も十分保管可能（広さ100㎡以上）
- 防犯・空調管理がしっかりしている
- 費用が高め（10万～20万円/月）
- 一般利用者向けの倉庫は少なく、法人向けが多い
引越し業者の一時保管サービス（保管付き引越し）
• 引越し業者が荷物を保管し、リフォーム後に再配送
• 家具・家電・荷物をそのまま保管可能
- 引越しと保管がセットなので、移動の手間がかからない
- 倉庫に預けるため、防犯性・安全性が高い
- 出し入れの自由度が低い（預けた荷物を途中で取り出せない）
- 費用は高め（約10万～15万円/2ヶ月）
実家や親族・知人の空きスペースを活用
• 実家
・親族宅のガレージ
・空き部屋
・納屋を利用する方法
- 費用がかからない（無料 or 格安）
- 気軽に荷物の出し入れができる
- スペースが限られる（すべての荷物が保管できない場合も）
- 湿気・虫害・カビ対策が必要
会社・工場・事務所の空きスペースを借りる（業務用レンタルスペース）
特徴
• 一般向けの倉庫ではなく、企業の空きスペースを一時的に借りる方法
• 「レンタルガレージ」や「工場の空き倉庫」を利用
- トランクルームより安価（5万～8万円/月）
- 大型荷物の保管にも対応しやすい
- セキュリティや管理が不十分な場合がある
- 荷物の出し入れに制限があることも
可愛いペットと仮住まい探しを解説
ペットを飼っている場合のリフォームは気を使います。
住みながらリフォームの場合は、人の出入りや騒音、埃等で大きなストレスを感じます。
仮住まいでリフォームの場合は、なかなかペット同伴での仮住まいが見つからない
住み慣れたお家から場所が変わると慣れるまでストレスを感じる。
など多くの負担が大切なペットにかかります。
ペットを連れて仮住まいリフォームをする場合の注意点とおすすめな場所をまとめてみました。
可愛いペットがいる仮住まいリフォームでの注意点
ペットがいる場合のリフォーム中仮住まい探しのポイントです。
- ペット可能物件は少ないの早めに探す
- 2〜3ヶ月前から仮住まい探しを始めましょう
- ペット可能物件は別途に追加費用がかかる
- 基本的に家賃が高め
- 敷金が1ヶ月分程度プラスになる
- 退去時に室内の損傷があると追加補修清掃費がかかることも
ペットの安全性の確保
小さなペットの安全性には気を使います。
ちょっとした隙間から脱走する可能性
階段や窓など高所から落ちる
床が滑りやすく足等のケガ
一定期間は慣れるまで、ネットフェンスやゲージの中で過ごすことが安全です
ペットのストレスを最小限に
その他ペットのストレスが最小限になる工夫もしてあげましょう。
ゲージやハウスは今まで使っていたものを設置
お気に入りのおもちゃやトイレを持っていく
仮住まいに慣れるまでは、多くの時間一緒にいる。
ペット可能な仮住まい！おすすめ5選
一番おすすめ！短期間住める＆家具家電付きが多い
中長期（1ヶ月～3ヶ月）なら、ウィークリーマンションよりコスパ良し
ペットOKの物件なら、すぐに住める＆引っ越しが楽
家賃相場：1ヶ月15万円～（地域や広さによる）
敷金礼金なしの物件が多い（ただしペット料金は加算される）
家賃相場：12万円～/月（ペット不可物件より2万円ほど高め）
選べるエリアが限られる
数が少ない＆早めに予約しないと埋まる
2ヶ月以上の長期なら、通常の賃貸の方が安くなる UR賃貸なら敷金・礼金不要の物件もある 物件数は少ない
家賃相場：10万円～/月（ペットOKの物件は割高）
契約が面倒＆審査が必要 短期間の契約ができる物件が少ない
郊外やリゾート地に多く、のびのび過ごせる
ドッグラン付き・広い庭付きの物件もあり、ストレスフリー
家賃相場：1ヶ月20万円～（立地により異なる）
都市部には少ないため、通勤・通学に不便
どこを選ぶにしてもペットがいる場合は大変です。
可愛いペットのためにも早めにリフォーム中仮住まい探しを優先しましょう。
まとめ
リフォームと仮住まい探しから引越しまでの流れ
リフォームの見積もり依頼から仮住まい探しまでの流れを解説します。
参考にして、ご自身のリフォーム計画に当てはめてみてください。
注意ポイントも解説しています。
今回のリフォーム計画
- 家全体のリフォーム（2ヶ月間）
- 家財道具はすべて移動（4tトラック2台分）
- 家族4人で仮住まい（ペットなし）
スムーズに進めるためのスケジュール
リフォーム開始の半年から1年前に動き出す！
リフォームをするイメージまとめる・リフォームリサーチ
複数のリフォーム業者に見積もり依頼（相見積もりで比較）
工事内容・期間・費用を確認し、業者を決定
リフォームプランの打合せを進めると同時に家財道具の移動についても相談を行う
リフォーム中の仮住まい探しの検討を始める
• 相見積もりは2～3社に依頼するのがベスト
• リフォーム業者が決まり次第、仮住まい探しの検討を始める
リフォーム成功のポイントは相談に乗ってくれる優良リフォーム会社を見つけること
リフォーム中の仮住まい探しを行う
家財道具の保管場所確保
引越し業社と打合せと見積もり依頼 （工事前に持ち出しと工事後の持ち帰りの2回引越しになる）
リフォーム後の収納計画から不要な家具や家財を処分
リフォーム会社と工事の開始日と終了日を書類を受領する
リフォーム会社とリフォーム工事期間の問題点についてよく話し合う
早めに近隣にもリフォーム工事に関して挨拶回りをする
不要になった家財道具の処分等を開始する
リフォーム中仮住まいで使うモノと使わないモノをしっかり仕分け
しっかり断捨離をしていきましょう
リフォーム会社と移動する家財道具とそのまま保管しておくものとを確認
近隣に最終的な挨拶回りと緊急連絡先の交換
リフォーム会社と今後の予定について最終確認
リフォーム工事の準備と仮住まいへの引越しと日常生活と大変忙しくなります。
やることリストをまとめておきましょう
リフォーム工事中の立ち会い日の日程について確認
工事の進行状況を確認！特に工事の遅れはないか
リフォームでは工事開始後に追加工事が発生することが多くあり
リフォームの状況がイメージと違わないか
図面で見たのと実際の状況は感覚的に違います
実際にリフォーム工事現場には足を運ぶ
家財道具を預けている場所に行き状況を確認
家財道具の搬入前に必ずリフォーム工事完成検査を行い指摘事項の修正まで終わらせる
家財道具の搬入前に清掃と部屋内の換気を十分に行う
ご近所にも工事完了の挨拶まわりには必ず伺いましょう
リフォーム一括見積もりサイトおすすめ紹介
リフォームの希望や悩みを解決！
おすすめ度
| サイトの信頼性 | |
| サイトの利便性 | |
| 登録会社の質 | |
| 保険・保証 | |
| 電話相談窓口 | |
| 総合評価 |
無料でリフォームプランも貰える
おすすめ度
| サイトの信頼性 | |
| サイトの利便性 | |
| 登録会社の質 | |
| 保険・保証 | |
| 電話相談窓口 | |
| 総合評価 |
優良リフォーム会社の登録が多数あり！
おすすめ度
| サイト信頼性 | |
| サイト利便性 | |
| 登録会社の質 | |
| 保険・保証 | |
| 電話相談窓口 | |
| 総合評価 |
