リフォームの費用とタイミングをまとめてみました！築30年フルリフォームを1000万円でする方法

今回は、我が家のリフォームメンテナンス計画について解説します。

我が家を新築で購入しても、年月が経つごとに劣化していきます。

リフォームで全面改装をしても同じです。

体の健康は健診を受けたり、鍛えたりすることで健康を保つことができます。

我が家も同じで、定期的に検査を受け、小さな保全修理を積み重ねることで、急な大きな出費を抑えることができます。

今回の記事でメンテナンス＆リフォームで時期と費用を把握しましょう。

この記事を書いた人

えごう　はるひこ

約40年の建設業界経験を持ち、設計・施工・営業を含む幅広い分野に従事。建築士、宅建士、行政書士、FPなどのの資格を活かし、専門の知識と経験をもとに役立つ情報をブログで発信しています。

我が家のメンテナンス＆リフォームスが必要な理由

我が家をメンテナンス＆リフォームをすることで大切な下記の4つを保つことができます。

家族の健康と安全を守る

我が家の重要な目的は、家族の健康と安全を守ることです。メンテナンス＆リフォームを怠っていると、我が家にカビの発生や損傷により怪我などが発生する可能性があります。

ライフスタイルに合わせる

• 家族が増えた
• 子供達が育ち独り立ちをした
• 私たち夫婦二人きり
• そして年をとり思ったように体が動かない。
• この先20年後が心配

など、時間の経過とともにライフスタイルも大きく変わってきます。

ライフスタイルに合わせたリフォーム＆メンテナンスを行うことで素敵なお家時間を過ごすことができます。

突然の大きな出費をなくす

我が家の定期的なメンテナンス＆リフォームや保全修理を行うことで、早めの問題への対策を打つことでき、小さな出費で抑えることができます。

小さな雨漏りが、天井裏全体を腐らせたり、シロアリの発生などを起こすことがあります。

そんなことが起こる前に早めに対策を。

我が家の資産価値を保つ

我が家のメンテナンス＆リフォームを行うことは、我が家の資産価値を保つことになります。

例えば、我が家を訳あって手放す場合でも、天井の雨漏りあとが1つあるのとゼロの場合ではまったく評価が変わってきます。

場所別　メンテナンス＆リフォーム時期と概算費用

それでは、場所別にメンテナンス＆リフォーム時期と概算費用について解説します。

屋根のメンテナンス＆リフォーム

屋根は、1年中、お日様や雨風にさらされており、我が家の中でも一番過酷な場所です。

しかし、直接には目に見えない場所なのでついつい後回しになってしまいがち。

小さな雨漏りから大きな被害に発展することがよくあります。

費用

費用は塗料や材料、場所等により変わってきます。

外壁のメンテナンス＆リフォーム

現在、主流のサイディングについて解説します

費用

水回りのメンテナンス＆リフォーム

水回りは毎日使用し、また黒カビや汚れがこびりつきやすい部分です。毎日の小さなお手入れが欠かせません。

清潔にしておくことが重要な部分ですので定期的点検とリフォームメンテナンスを行いましょう。

室内のメンテナンス＆リフォーム

室内のメンテナンス＆リフォームは部屋の使用頻度により、大きく変わってきます。

フローリングやクッションフロアなどの床材は一般的に15年から20年で劣化してきます。

これは、フローリングやクッションフロアの仕上げ材だけでなく、仕上げ材を受ける下地材の歪みや劣化も発生してきます。

メンテナンス＆リフォームの計画の有効性

いかがでしょうか？場所別にメンテナンス＆リフォームについて概要を説明いたしました。

場所別に見ると分かりづらい部分もあるので、全体を1つにまとめてみました。

下記の表を参考にしてみてください。

資金計画を立てる

上記の表を見ていかがでしょうか？

ざっくりと約15年ごとに大きなメンテナンス＆リフォームが必要な時期が重なってくることがわかります。

そしてメンテナンス＆リフォームが重なってくると掛かる費用も大きくなります。

マンションだと、マンションの管理組合が毎月修繕積立費を各家庭より集めて積立しています。しかし、一戸建ての場合はそんな強制的な積立がないので、リフォーム＆メンテナンス費用の積立は、後回しになりがちです。

15年後にはメンテナンス＆リフォーム費用が約500万円必要になってきます。

一度に500万円を用意することは難しいのですが、毎月3万円弱を15年積み立てると約500万円貯まります。

我が家を手に入れたなら、家族のため、我が家のため、メンテナンス＆リフォームを行うことで、費用以上の財産としての価値を保つことができるのではないでしょうか。

まとめ

今回は、メンテナンス＆リフォームの時期と費用について解説しました。

大切な家族を守るための我が家です。きちんとメンテナンス＆リフォームを行うことで一生涯付き合え、しかも財産としての価値も保たれます。

メンテナンス＆リフォームの計画を早めにたて、そのためにコツコツと積立を行っていくことも大切です。

メンテナンス＆リフォームを行うためには、大切な財産を守ってくれるリフォーム会社を見つけることからスタートします。

15年から20年に1回のメンテナンス＆リフォームなのでリフォーム会社も見つからなし、どうのような手順で進めいいかわからいない？

そんな方には、下記の記事を参考にして3〜4社の相見積もりをとって比較を必ず行ってください。