リフォームの費用とタイミングをまとめてみました！築30年フルリフォームを1000万円でする方法

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今回は、我が家のリフォームメンテナンス計画について解説します。

我が家を新築で購入しても、年月が経つごとに劣化していきます。

リフォームで全面改装をしても同じです。

体の健康は健診を受けたり、鍛えたりすることで健康を保つことができます。

我が家も同じで、定期的に検査を受け、小さな保全修理を積み重ねることで、急な大きな出費を抑えることができます。

今回の記事でメンテナンス＆リフォームで時期と費用を把握しましょう。

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この記事の著者

えごう　はるひこ

詳しいプロフィール

プロフィール

約40年の建設業界経験を持ち、設計・施工・営業を含む幅広い分野に従事。建築士、宅建士、FPなどの資格を活かし、専門の知識と経験をもとに役立つ情報をブログで発信しています。

我が家のメンテナンス＆リフォームスが必要な理由
場所別　メンテナンス＆リフォーム時期と概算費用
メンテナンス＆リフォームの計画の有効性
- 資金計画を立てる
まとめ

我が家のメンテナンス＆リフォームスが必要な理由

我が家をメンテナンス＆リフォームをすることで大切な下記の4つを保つことができます。

家族の健康と安全を守る

我が家の重要な目的は、家族の健康と安全を守ることです。メンテナンス＆リフォームを怠っていると、我が家にカビの発生や損傷により怪我などが発生する可能性があります。

ライフスタイルに合わせる

家族が増えた
子供達が育ち独り立ちをした
私たち夫婦二人きり
そして年をとり思ったように体が動かない。
この先20年後が心配

など、時間の経過とともにライフスタイルも大きく変わってきます。

ライフスタイルに合わせたリフォーム＆メンテナンスを行うことで素敵なお家時間を過ごすことができます。

突然の大きな出費をなくす

我が家の定期的なメンテナンス＆リフォームや保全修理を行うことで、早めの問題への対策を打つことでき、小さな出費で抑えることができます。

小さな雨漏りが、天井裏全体を腐らせたり、シロアリの発生などを起こすことがあります。

そんなことが起こる前に早めに対策を。

我が家の資産価値を保つ

我が家のメンテナンス＆リフォームを行うことは、我が家の資産価値を保つことになります。

例えば、我が家を訳あって手放す場合でも、天井の雨漏りあとが1つあるのとゼロの場合ではまったく評価が変わってきます。

場所別　メンテナンス＆リフォーム時期と概算費用

それでは、場所別にメンテナンス＆リフォーム時期と概算費用について解説します。

屋根のメンテナンス＆リフォーム

屋根は、1年中、お日様や雨風にさらされており、我が家の中でも一番過酷な場所です。

しかし、直接には目に見えない場所なのでついつい後回しになってしまいがち。

小さな雨漏りから大きな被害に発展することがよくあります。

	点検補修の時期	塗装の時期	葺き替え交換時期
瓦葺き	10年に一度（ただし台風等があった場合は必要）	20〜30年に一度葺き直し等が必要	40〜50年
ガルバリウム鋼板	5〜10年	10〜20年	30〜40年
スレート葺き	5〜10年	5〜15年	20〜30年

費用

	塗装費用	葺き替え交換
瓦葺き	葺き直し
100〜200	200〜500万円
ガルバリウム鋼板	50〜200万円	100〜300万円
スレート葺き	50〜200万円	100〜300万円

費用は塗料や材料、場所等により変わってきます。

外壁のメンテナンス＆リフォーム

現在、主流のサイディングについて解説します

	点検補修時期	塗装の時期	張替え交換時期
窯業系サイディング	10年	10〜15年	20〜40年
金属系サイディング	10年	10〜15年	20〜40年
樹脂系サイディング	10年	10〜30年	30〜50年

費用

項目	概算費用
塗装費用	100〜200万円
部分張替え	50〜100万円
外壁張替え	200〜300万円

水回りのメンテナンス＆リフォーム

水回りは毎日使用し、また黒カビや汚れがこびりつきやすい部分です。毎日の小さなお手入れが欠かせません。

清潔にしておくことが重要な部分ですので定期的点検とリフォームメンテナンスを行いましょう。

	交換時期	費用
キッチン	15〜20年	100〜300万円
ガスレンジ・レンジフード	10年	20〜100万円
ユニットバス	15〜20年	100〜300万円
洗面所	10〜15年	10〜50万円
トイレ	10〜15年	20〜100万円